游艇港（码头）用地设计与规划

2018-02-01 21:32:51 華狮海工自媒体

一、游艇港基本功能配置

游艇码头的用地开发包括水域与陆域两部分。

1、水域部分

水域部分通常占总用地面积的70-85%，游艇港内各功能水域, 包括：港池、系泊水域、航道、回旋水域等。

水域布置应根据建设规模、预留发展要求当地自然条件、并结合游艇靠泊，航行等各功能水域的实际要求进行。

系泊水域应分区规划，充分利用岸线长度，便于不同停泊方式和尺寸类型的游艇管理、维护、补给方便。

根据国内、外考察查统计：各类游艇中，

船长 %

小于7.5 m 36

7.5-15.0 m 52

15m-35 m 12

通常游艇停泊所需水域面积：250-400㎡/艘。

备注：估算数据以船长在 7.5-12.0m 之间的游艇计算，因其占游艇船型总数50%以上。

2、陆域部分

陆域部分通常占总用地面积的15-30%，作为水域部分的辅助和配套、功能延伸和拓展，所需用地不容忽视。

陆域部分功能包括：

游艇上下水 - 坡道、滑道、维护 - 加油、补给、清洗、维修、保养、停泊 - 露天、室内仓库。

其他的配套，如：停车场、管理用房、零售店、餐饮、住宿、俱乐部、休闲娱乐设施以及延伸服务（展示、交易）等。

陆域部分虽然面积不大，功能相对于水域部分多而复杂，因此，在游艇码头策划前期，就应该明确游艇码头的定位和规模，才能把握相应的陆域配置内容和比例。

二、游艇码头的分类和实例研究

通过对大量游艇码头的考察和调研，大致可分为以下两种类型：

类型一：维修及保养基地

1. 澳大利亚黄金海岸

澳大利亚黄金海岸码头是南半球数一数二的船只维护、服务、停泊及造船码头。该游艇码头定位是为区域性服务，因此陆域与水域面积都相当大，用地安排紧凑，分区规划有多种泊位。

（1）用地面积分配：

含造船厂用地 205,581㎡

水域面积 94,551㎡

水域长 695m

水域宽 128m

岸线周长 1540m

（2）陆域主要功能配置：

游艇维修场 - 23651㎡

游艇加油码头 - 814㎡(长度85m)

下水坡道 - 3075㎡(长度50m）

游艇陆地停放 - 32150㎡

游艇室内停放 - 7275㎡

游艇展示厅 - 1596㎡

游艇清洗 - 965㎡

管理用房 - 2180㎡

餐厅 - 1400㎡

社会停车场 - 6822㎡（379个）

（3）停泊、存储的泊位

A、陆域

100个陆地露天泊船架位（船最长45m）

248艘船的陆上室内

立体存船仓库

B、水域

200个一般游艇泊位

64个锚固泊位（船长12m -18m)

18个超大型游艇泊位（船最长50m）

总结：作为维修及保养基地：水域54.2% 陆地45.8%。（陆地面积统计时不含造船厂用地）。由于定位为区域性游艇维修及保养服务，陆域配套服务设施面积非常大，几乎与水域面积相当。陆域面积中，游艇维修场和游艇陆地停放占有13.6%和18.4%的高比例。

陆上必须设置的设施、场地及占地面积。

1）加油码头（含附属设施）—占地面积＜2000㎡。
2）上下水坡道—200-300㎡（船长×船宽×个数）
3）硬质地面—占地面积300-350㎡/艘，提供检修、维护、清洗存储、美容保养等。
4）管理用房—占地面积＞500㎡，提供船只租赁、保安、日需品销售、沐浴休息、办公。
5）停车场—占地面积25-30㎡/辆。

陆上可选配的设施及场地

1）小型游艇室内保管仓库—占地面积30-40㎡/艘。

2）室内造船、修船、保养、维护工厂。

3）游艇配套用品零售杂货店。

4）俱乐部、餐饮、商业零售、娱乐、酒店。

5）绿地公园与科普教育设施。

6）游艇展示及销售。

类型二：开发项目配套设施（房地产项目、旅游度假项目、休闲娱乐项目）

1、房地产项目配套设施 - 泰国普吉岛皇家码头

泰国普吉岛皇家码头是泰国首家世界级的豪华生活性码头，仿效地中海和加勒比海的国际游艇度假胜地，发展成为豪华性的生活社区。总体开发项目包括豪华别墅、公寓、spa水疗、酒店、大面积的商业休闲设施。游艇停泊为主要功能，游艇维护服务功能精简，泊位较单一，用地紧凑。